Stadsutveckling med Bonava

Tollare – en helt ny stadsdel

Envishet, mod och lärdomar har präglat utvecklingen av området Tollare i Nacka, som idag är en livfull stadsdel med lyckliga grannskap.

NCC förvärvade marken i Tollare redan på 80-talet och NCC Boende, senare Bonava, har ansvarat för utvecklingen av området sedan 2010. Innan Tollare blev bostadsområde var det mest känt för pappersbruket som 1964 la ner sin produktion. De gamla fabriksbyggnaderna i tegel har tjänat som inspiration för gestaltningen av området och flertalet av de nya bostadshusen.

Från att den första detaljplanen vann laga kraft har vi färdigställt en tunnel, skola, förskola, lekplatser, torg, kajer, bryggor, grönområden och nära 1 150 nya hem. För att möjliggöra bostadsproduktion i Tollare har vi även genomfört ett omfattande saneringsarbete av föroreningarna från pappersbruket. Nu när området börjar bli klart finns allt de boende behöver i vardagen. Men även det lilla extra, som café, restaurang, glassbar och närheten till naturreservat. Bonava har också initierat ett samarbete för att starta upp en elpendelbåtslinje mellan Fisksätra, via Tollare, till city. Ett omfattande konstprogram med skulpturer av blandat annat Aline Magnusson och Peter Linde leder besökaren genom området och berättar historien om hur det första torpet från 1403 idag har blivit till ett attraktivt grannskap för nya Tollarebor.

Tomtebo gård – en detaljplan med bästa betyg

På Tomtebo gård, mellan Tomtebo och Tavleliden, utvecklar Bonava flera bostadsprojekt i blandade upplåtelseformer. Här finns storslagen natur med vidsträckta strövområden där det rörliga friluftslivet runt sjön är omfattande året om. Området är ett populärt rekreations- och naturområde och nyttjas flitigt för promenader, skidturer, skridskoåkning, fiske och bad. Inom strandområdet på västra sidan av sjön finns även en äventyrslekplats.

Detaljplanen för området har utvecklats i ett nära samarbete mellan Bonava och Umeå kommun. Den utvecklades i en process som kallas visionsstyrd stadsutveckling och har innehållit en omfattande medborgardialog där medborgarna varit med och påverkat utformningen av stadsdelen. Resultatet blev bland annat en visionsmanual och ett gestaltningsprogram. Detaljplanen vann laga kraft utan en enda överklagan, vilket får ses som bästa betyg från de boende i Umeå.

När allt är klart kommer den nya stadsdelen Tomtebo gård bestå av närmare 1 400 nya hem med ett gemensamt stadsdelstorg, förskola och parkeringshus. Av de nya bostäderna utvecklar Bonava cirka 450, bestående av både bostadsrätter och hyresrätter. Samtliga enligt visionen att ett hem är mer än vad som ryms inom fyra väggar, där grannskapet skapar gemenskap mellan grannarna.

Sigtuna stadsängar – stadsdel med hållbarhet i fokus

Planeringen av Sigtuna stadsängar har präglats av en omfattande medborgardialog enligt en visionsstyrd stadsplaneringsprocess. I och med det stora medborgarengagemanget där bland annat barn och unga skapade sin drömstadsdel i Minecraft, röstades den nya stadsdelen igenom med en majoritet år 2013.

Ett tydligt fokus har lagts vid social, ekonomisk och ekologisk hållbarhet i utförandet av de nya kvarteren och bostäderna. Med en bonus i form av markrabatt ges till bostadsutvecklare som satsar lite extra på just hållbart byggande. Stadsdelen är självförsörjande på uppvärmning och år 2014 vann stadsdelen SGBCs pris för ’Bästa planering av en hållbar stadsdel’. 2022 fick Bonavas bostadsprojekt Gretas glänta (bild) Sigtuna kommuns arkitekturpris.

I stadsdelen samsas flerbostadshus med radhus och villor, hyresrätter ligger sida vid sida av bostadsrätter och nyligen slog Engelska skolan upp sina portar. För den aktive finns gym, padel och en välbesökt mountainebikebana och runt stadsdelstorget samlar handel, service och restauranger.

Södra Ekkällan – en populär stadsdel

Södra Ekkällan förvärvades 2005 och den första detaljplanen stämplades 2007, strax innan finanskrisen 2008. Det blev en tuff start, men trots det har Södra Ekkällans bostadsutveckling varit mycket framgångsrik. Beläget på två kilometer från Linköpings stadskärna har det blivit en mycket uppskattad stadsdel för stor som liten att bo i. Områdets parkmiljöer med den genomgående dagvattenanläggningen skapar en tydlig orienterbarhet medan den nya aktivitets- och parkourparken får både boende och besökare att aktivera sig. Här finns närservice med matbutik, kvarterskrog och gym och stadsdelen har både ett öppet wifinät och ett stort antal billaddplatser.

Bonava har utvecklat stadsdelen i nära samarbete med kommunen och avyttrat stora delar av byggrätterna till samarbetspartners såsom JM, HSB, Stångåstaden, Lejonfastigheter och Lundbergs för att öka mångfalden av utbudet i området, I egen regi har vi byggt flera olika projekt i området, med allt från radhus och villor, till flerfamiljhus som bostadsrätter och en hel del hyresrätter.

Totalt kommer området att rymma närmare 2 400 bostäder när det är fullt utbyggt med ambitionen att skapa Linköpings lyckligaste grannskap.

Kareby Äng – lantlig familjeidyll

Sedan 2017 har Bonava verkat för utvecklingen av det som idag är ett aktivt och uppskattat småhusområde i Kareby, Kungälv. I Kareby Äng har Bonava förädlat det som tidigare var privatägd åkermark till ett levande småhusområde med närmare 170 småhus i blandade upplåtelseformer.

Bostadsområdet ligger naturskönt och lantligt, och utgör en del av kanten på Karebyslätten. Området ansluter på ett naturligt sätt till den beﬁntliga bebyggelsen, som består av både äldre lantgårdsbyggnader och nyare villor utefter bergssidorna som är bevuxna med fin skog. Dessutom får de boende i grannskapet nära till vardagens bekvämligheter som skola, förskola, affär och kollektivtrafik.

Bonava har i Kareby fått förtroendet att arbeta med så kallad byggherreinitierad planprocess, med mycket lyckat utfall. Planen antogs 2019 och sedan dess har vi utvecklat området till ett blandat småhusområde med friliggande villor, parhus med egna tomter samt radhus grupperade kring vackra och ombonade gårdar. Med inte mindre än sex olika lekplatser anpassade efter barn i olika åldrar har det blivit ett omtyckt område för barnfamiljer att hitta hem till. Här finns även gemensamhetshus för barnkalas och pysselkvällar och de vuxna kan träna tillsammans i grannskapets utegym.